本项目位于汾河办事处辖区，在新修309国道的南侧，原临汾市副食果品加工厂的西侧，总用地面积5公顷（合计75亩）。用地现状为果树场330户棚户区和520户住房困难户，基本为危房。根据临发改审批发【2008】279号、临房开字【2008】40号，临建字【2008】187号文件批复，拟对此地段进行危房改造，按一次规划分步实施的原则，将临汾同世达同心苑小区规划为职工住宅为主，公建配套为辅，市政公用设施齐全的园林式住宅小区。
本项目用地呈“矩形”，南北方向长181.74米，东西方向长272.20米，用地方整，整个用地与正北方向呈26.15°的夹角。用地东侧为城市规划道路，北侧为规划城市广场，交通便利，周围环境条件较好。
一、总平面设计
在总平面规划设计中贯彻“以人为本”的设计理念，强调以住户为本，以职工为本，突出“均好性”，营造大家庭般的居住氛围及祥和、安康的居住环境。并且充分提高土地利用率，合理安排城市配套设施，使本小区成为功能齐全、配套完善、环境优美的园林式生态化景观社区。充分利用北侧为城市广场的有利景观条件，园内造景、园外借景，描绘出一幅山水环绕、气韵生动的美好景象，保证每户住宅都能实现“开窗观景”为职工交往提供开敞客厅般的中心景观，为住户的交流与交往最大限度地创造条件，传统“九宫式”的布局，具有传统风水观的中心景观塑造，寓意着“同心同德、兴旺发达”。
用地东北角规划为12层宾馆，地上建筑面积12000m2，设独立出入口及地下车库出入口，方便今后
的管理及使用。
小区东侧及东北侧均设小区主要出入口，东侧为主，北侧为辅。出入口有直接下地下车库的汽车坡道，用地东南角和西北角设有汽车及运输出入口，与主要人员出入口分开。沿小区西侧、南侧的周边消防环道设小汽车的地面停车位，减少汽车对小区内部环境的干扰，真正做到了“人车分流”。同时通过地面停车场及地下停车库可解决小区停车的压力，满足规划管理部门对停车位的要求。南北两侧高层退红线20m，东西两侧高层退红线10m，沿城市广场及东侧城市道路设地面临时停车位，所有配套公建设施布置及面积指标均满足规划任务书的要求。
二、建筑设计
整个小区沿用地周边布置了7栋18层住宅及一栋宾馆，北侧临城市广场及东侧临城市主要道路布置
二层配套公建用房及商业裙房。将小区北入口的叠瀑小广场与小区东入口的旱喷小广场用弧形景观绿化带及水系相串联，并沿弧形景观绿化带堆山造景，引水成湖，形成环境优美的“心”形的中心花园及景观水面，营造出“仁者乐山、智者乐水”和“为有源头活水来”的深厚文化气息。9班幼儿园设在中心花园的东北角，使幼儿园不仅拥有良好的朝向及采光，更拥有优美的室外空间和环境，方便职工的使用。这种布局方式使所有住宅都围绕中心景观布置，使中心花园成为整个小区的“绿肺”和会客厅，让小区的每个住户都为之自豪，“同心”之意得以充分体现。
整个小区有山有水，步移景异，三季有花，四季常绿，充分考虑草坪、灌木、乔木的绿化搭配，形成丰富的层次。保证每户住宅的均好性：良好的朝向，充足的采光、通风，典雅的造型、优美的景观环境，令每个小区居民都心旷神怡，以板式住宅为主的布局方式充分体现出北方居住社区的景观特色和居住特点。
三、户型设计
由于任务书中明确提出80~90m2的小户型占85%，因此在户型设计中提出了三个新的设计理念：紧凑性、可变性和实用性。户型设计在争取最佳朝向和景观的同时，采用一梯四户和一梯三户的主流户型，既有利于中小户型的采光和通风，减小层公摊面积，提高了使用系数，增加了得房率，又突出居住舒适性强的特点，户型平面布局合理紧凑，动静分区、内外分区、洁污分区明确合理清晰，房间方正好用，最大限度地做到晨厨、明卫，每户尽可能的设置生活阳台，适应北方寒冷地区的居民生活习惯，并使之成为洗衣房和冬季储菜间等多功能空间。采用大落地凸窗、转角飘窗和低窗台景观阳台来加大室内尺度和使用面积，景观和阳光的摄入量大，使人与景产生对话，在“同心苑”这个大家庭中诗意的栖居、快乐的生活，健康的成长、和谐的交往。
四、造型设计
立面造型采用现代手法，以体块的凹凸及构成来表现建筑的简洁与真实，形式追随功能，没有过多繁琐的装饰，强调居住建筑的朴实、温馨与宁静，色彩上采用白、浅暖灰、深灰三色搭配，从上往下形成三段式的稳重感，同时结合体型进行竖向组合，突出韵律感和节奏感，辅以落地窗、飘窗、270度转角窗等现代元素，不仅表现得稳重、典雅、得体、耐久，而且带给人水墨留香的中国传统韵味，既突出了小区的识别性、标志性和整体性，也为城市增添了一道美丽的风景，为城市建设与发展和棚户区改造提供了动力与活力。同时，简洁方整的体形也使结构体系建筑体形系数更为合理，降低了造价和投资，采用外墙外保温技术达到了节能50%的国家规范要求。